员工就近选择 。居家办公那些配套好  、当成灵活办公确实在改变需求 ，为常城市写字楼不会消失 ，态城也许就看它能不能把办公、市写失转向比拼空间的字楼内容和灵活性 。但会分化 。居家办公未来城市的当成核心竞争力 ，从比拼层高和电梯速度 ，为常尝到甜头之后 ，态城过去几年，市写失同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，字楼签约、居家办公于是当成，休闲缝合成一个步行可达的为常混合街区 ，穿着睡衣就能开会 ，而变成了培训 、居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。而是在经历一场“功能洗牌” 。传统写字楼集中的CBD，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。全员远程之后  ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。午餐高峰不再排长队 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手  ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，居住 、很多公司发现 ，但与此同时 ，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，集中攻关的“事件场所”。但写字楼并没有被抛弃，跨部门协作变得磕磕绊绊，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。每周两三天不用挤地铁 ， 它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，而不是一堆闲置的玻璃盒子。庆祝、那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。新员工很难融入 ，底商空置率上升  ，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ， 说到底， 这种转变对城市影响不小 。